翔安区金海街道欧厝新村“四统房”通过整合零散宅基地，实现土地集约利用。厦门农商银行对此投放贷款超1100万元，助力居民实现安居梦(资料图)。
厦门农商银行工作人员走进同安区祥平街道移民造福安置小区二期，为居民送上便民服务、宣传金融知识。厦门农商银行供图
翔安区大嶝街道田墘新村“四统房”配套建设老年人日间照料中心、生鲜超市、篮球场等公共服务设施，厦门农商银行为其量身定制金融服务，向155户居民发放住房按揭贷款1.04亿元(资料图)。
展开剩余82%双沪新村“四统房”位于翔安区大嶝街道，是厦门市首批试点实施新型农村宅基地审批和建设的项目，厦门农商银行为49户居民提供10年期住房按揭贷款1960万元。厦门农商银行供图
厦门农商银行提供600多万元资金，助力打造“欧厝渔港”这一“文创IP+旅游”集体项目(资料图)。
安居，方能乐业。住房乃民生之本，让人民群众住有所居、居有所安，以实际行动提升群众的获得感、幸福感、安全感，是社会健康发展的前提条件，也是中国式现代化的应有之义。
如今，在厦门经济特区的山海之间，一幅关于“家”的美好画卷已经徐徐展开。当高山村民带着对新生活的憧憬“下山”，当沿海渔民怀揣着“上楼”梦想展望未来，在助力打通安居惠民“最后一公里”的道路上，厦门农商银行从与农相伴的百姓银行定位出发，以金融为笔，以创新为墨，持续勾勒“居者优其屋”的温暖图景张吧策路，托起更多村(居)民的安居梦。
茶农“下山”
从地质隐患威胁 到安居增收的跨越
“以前下山需要一个多小时，搬到这里后方便很多，也用不着担心刮风下雨。”同安区祥平街道移民造福安置小区二期内，告别地质灾害威胁的村民们高兴地说。2022年初，同安区莲花镇淡溪村、西坑村等约2400名群众，从“悬在山腰”的旧居搬迁至此，西坑村村民连木青便是其中之一。
住进安全的新房子，如何扎根致富成为新课题。拿到安置房钥匙的那一刻，连木青萌生了把房子装修出租补贴家用的念头。那么，装修资金从哪来？连木青犯愁之际，扎根莲花镇多年的“老朋友”厦门农商银行送来“定心丸”。该行敏锐捕捉到西坑村整村搬迁的需求，迅速制定“富保贷”业务专案：额度最高50万元，期限长达15年，精准对接村民下山后的安居乐业梦想。
连木青成为首位受益者。2022年8月，她收到了下山后的首笔租金。尝到甜头后，她又将另外两套公寓装修出租，如今每年稳定增收约5万元。不少村民纷纷效仿，通过厦门农商银行“富保贷”，将自家安置房投入租赁市场。昔日的茶农，在山下找到了增收新门路。
“变化翻天覆地。”同安区莲花镇西坑村党支部书记、村委会主任连志庆说，“以前在山上收入单一，基本上靠制茶。现在下山后选择多了，加上厦门农商银行的支持，大家的路子越走越宽。”让村民们欣喜的，还有优质的教育和医疗资源。去年，西坑村9名孩子参加中考，高中录取率达100%，这在以前根本不敢想象。
从“忧居”到“优居”，从“谋生”到“乐业”，西坑村的蝶变背后，离不开厦门农商银行“离土不离人”的坚定守护。“移民搬迁是民生工程，支持村民‘搬得出、稳得住、能致富’是责任所在。”厦门农商银行相关负责人介绍，村民搬进新居后，原服务支行持续组织金融助理上门，把便捷的金融服务送到村民“家门口”，让这份温暖在新家园延续。
渔民“上楼”
从地少人多 到“空中筑巢”的变革
翔安区金海街道欧厝新村，5栋现代化高楼拔地而起，与百米外的渔港老街相映成趣，展现传统与现代交融之美。
这是欧厝社区创新实践“四统房”(统一规划、统一建设、统一分配、统一管理)模式的成果。面对“地少人多”的困境和居民改善居住环境的迫切愿望，2021年，欧厝社区启动“四统房”项目，通过整合零散宅基地，实现土地集约利用，“让宅基地上楼”，符合条件的居民可用远低于周边商品房的价格申请建设属于自己的“空中家园”。
得益于“四统房”模式，欧厝社区的住房供应能力从之前的几十户跃升至434户，大大缓解了住房难题。“小区功能分区合理，还引入专业物业，居住条件和生活品质将显著提升。”翔安区金海街道欧厝社区党委书记、居委会主任张晖杭介绍，目前已有超300户家庭申请，一期项目已完成竣工验收，二期正紧锣密鼓地推进。
闲暇时，居民王津男总会和妻子在崭新的小区里转转，学习借鉴邻居的装修方式，憧憬着自家新房，“打算尽快启动装修，希望过几个月就能搬进新家。”结婚多年，因宅基地不足，王津男一家三口一直与父母挤在老宅里，拥有属于自己的独立空间是他多年来的梦想。2021年“四统房”项目启动，他第一时间报名。然而，凑足45万元首付款后，余下近60万元的房款成为一个难题，让王津男发愁。类似问题困扰着不少居民。
关键时刻，厦门农商银行伸出援手。然而，不同于常规自建房或商品房开发，“四统房”项目为居民个人集资统一建设，资金需求量大且时间固定，传统授信模式难以适配。
如何破局？凭借扎根乡村的经验和本土法人银行政策优势，厦门农商银行创新服务模式，联合翔安区政府探索出“居(村)委会规划建设+配售居(村)民+银行贷款”路径，为“四统房”模式量身定制了专属金融产品“四统房置业贷款”，仅在欧厝社区就已经投放贷款总额超1100万元，支持首期172户居民圆了“安居梦”。此外，该行还支持田墘、双沪等社区建设“四统房”，为约200余户居民提供贷款合计12373万元。
“农村金融有特殊性，必须创新才能破题。”厦门农商银行坚持在市场化法治化轨道上推进金融创新，主动作为、靠前服务，将破解“四统房”融资难题作为服务乡村振兴、增进民生福祉的重要突破口。这份担当与创新，不仅让欧厝社区居民的安居梦不再遥不可及，也让“新楼映老街”这幅动人画卷，稳稳承载起更多居(村)民的幸福新生活。
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金融赋能 老渔村焕发新活力
最近，厦门市一个被称为“最潮渔村”的地方在小红书等社交媒体上走红，成为游客体验厦门特色风情的热门打卡地，这便是翔安区的欧厝渔港项目。
去年以来，厦门农商银行提供600多万元资金，支持翔安区欧厝社区打造这一“文创IP+旅游”集体项目，将7000多平方米集体发展用地打造成海鲜集市、农贸集市与艺术广场，打通“码头—市集—餐桌”路径，增强集体经济“造血”功能。
如今的欧厝渔港张吧策路，在保留红砖古厝肌理的同时，传统渔村风情与现代潮流元素融合，处处体现着传统与现代的碰撞：闲置的渔具仓库化身创业基地，成为两岸青年创客交流驿站；始建于1966年的老校舍吸引市民游客打卡，斑驳的黑板变成艺术墙，教室化身渔村文化展厅；引入大色块集装箱，结合闽南传统文化创作文创周边，打造年轻人喜爱的文创艺术市集……通过盘活集体资产、发展文创餐饮产业，曾经的破旧渔村已经重获新生。(记者 陈本美 通讯员 杜宇飞 俞龙根)
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